[PPP] - Plan de Participación Pública de legalización de Nave Industrial en Suelo No Urbanizable en el término municipal de Bétera.
  • Promotor: Transportes y Excavaciones J. Asensi S.L.
  • Situación: Crta San Antonio de Benagéber a Bétera s/n km 0.5, 46117 Bétera, Valencia.
  • Superficie: 5.921m2

La parcela se ubica en la zona sur-oeste del término municipal de Bétera, la distancia al casco urbano es de aproximadamente 500m. Linda al norte con la parcela 84, linda al este con la parcela 83, linda al sur con suelo urbanizado de Virgen de la Estrella y linda al oeste con la CV-336 de San Antonio de Benagéber a Bétera.

La actuación consiste en la legalización de una edificación de 21,00 x 51,00 m, y 8,30 m de altura para albergar la actividad que deriva de transporte y excavación de tierras. La ejecución del módulo es de pilares metálicos, cerramiento de bloque de hormigón 40x40x20 mm y cubierta unidireccional inclinada de viguetas metálicas. El revestimiento exterior se realiza mediante placas prefabricadas de hormigón, con tonos de color tierra. El módulo tendrá dos aperturas, una de ellas será una puerta de acceso rodado con puerta abatible para peatones y otra una puerta elevable de aluminio, vinculada al porche. Acciones durante la fase de explotación La actividad a desarrollar en el interior del módulo:
• Consumo eléctrico.
• Suministro y abastecimiento propios de la actividad.
• Mantenimiento de instalaciones.

Dado que el impacto visual de la actuación desde la Cv-336 es significativo, se han tomado una serie de medidas que permiten la completa integración del proyecto en el entorno:

- Plantación de una pared vegetal a base de cipreses mediterráneos (Cupressus sempervirens) que conformarán un seto de entre 3m y 4m de altura, perimetralmente en sus lados norte y oeste. Se trata de una especie cupresácea de hoja perenne, que soporta muy bien el calor y tolera muy bien el frío. El follaje de los cipreses es denso, persistente y de color verde oscuro. Esto nos proporciona tupidez visual a lo largo de las cuatro estaciones del año.
- El lateral sur será también tratado con un seto lineal de cipreses que bloqueará la visual desde las viviendas hacia la nave y su madera desprenderá un agradable olor. Cabe destacar en este costado que se ubica en la esquina sur-este una pequeña construcción donde se depositan los residuos, coincidente con las visuales de una de las viviendas colindantes. Esta cubierta será forrada con Buganvilla, que es un arbusto trepador perenne que se adapta bien a veranos calurosos e inviernos fríos, ya que aguanta hasta -5ºC. Adquiere los colores fucsia, naranja, rojo o amarillo, por lo que visualmente rebajará completamente el impacto visual hacia nuestra parcela desde la vivienda colindante.

La actividad no genera acciones agresivas en el entorno, ya que la propia actividad no genera ruidos ni contaminación lumínica ya que se desarrolla durante el día.

  • Equipo de proyecto:
Proyecto Binomio Arquitectura - Plan de Participación Pública de legalización de Nave Industrial en Suelo No Urbanizable en el término municipal de Bétera
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